Descrição do bem:

Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0007049-89.1999.4.03.6117
Vara: 1ª Vara Federal de Jaú
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus:
IMÓVEL: CONJUNTO número 301, localizado no 3º andar ou 7º pavimento do Condomínio Edifício Conde Andrea Matarazzo, que recebeu os nº 1.483, 1.487, 1.491, 1.495 e 1.499 da Avenida Paulista, 1.518 da Alameda Santos e 37 e 39 da Alameda Casa Branca, contendo citado conjunto a área privativa de 66,01m2 , área comum de 30,36m2 , área total de 96,37m2, e quota ideal no terreno de 0,224.028%, matrícula nº 18.228 do 4º CRI de São Paulo. Trata-se de conjunto comercial no Edifício Conde Andrea Matarazzo, construído há 48 anos, com 252 salas distribuídas em 21 andares. As lajes possuem a partir de 682m² e contam com 5 elevadores sociais, ar condicionado não central (self) com distribuição e um total de 117 vagas de estacionamento. Situado em localização central, próximo à estação Trianon-MASP do Metrô (linha Verde), a cinquenta metros do MASP e defronte o Parque Trianon, com entradas pela Av. Paulista, onde se encontram conjuntos de bares, restaurantes e lojas, e pela Al. Casa Branca, entrada para os conjuntos de escritórios comerciais, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas e se encontra em obras de reforma, estruturais e de fachada, desde 2019. Segundo informação obtida junto à administração do condomínio, não houve comercialização de unidades no edifício nos últimos anos, exceto arrematação de conjuntos leiloados. O bem se encontra unificado às unidades 306 e 307 do edifício, alugadas pelo Consulado do Chipre. O conjunto 301 se encontra praticamente desocupado de móveis e compreende uma sala com paredes de vidro com vista para a Av. Paulista e piso de madeira corrida o outra no contrapiso, e banheiro. Embora este dado não tenha influenciado no valor da reavaliação, segundo a administradora Alpgrem, até a data da avaliação, havia dívidas de condomínio por parte da unidade 301 desde janeiro de 2013. Obs.: Consta na matrícula averbação de penhora e indisponibilidades em outros processos judiciais.
Valor do débito: R$ 735.806,35 em 05/2024