IMÓVEL 1.500M² NO BRÁS DE PINA | RIO DE JANEIRO/RJ
Natureza e nº do Processo: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156) nº 0000067-42.2002.4.03.6121
Vara: 1ª Vara Federal de Taubaté
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: IMÓVEL e respectivo terreno, que mede em sua totalidade: 13,20m de frente, 9,55m nos fundos, 37,20m de um lado e 42,60, do outro, confrontando de um lado com o prédio n° 521, de Manoel Fernandes Casanova, do outro com o lote 618 da Cia Imobiliária Kosmos e aos fundos com prédio n° 422 da Rua Abaira, de Olivio de Andrade, registrado sob matrícula 152.719 do 8° Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Cuida a presente constrição de imóvel situado em via de acesso movimentado do bairro, com muitas casas grandes vizinhas, farta oferta de transporte público (linhas de ônibus variadas que param perto ou em frente ao imóvel constrito, além da proximidade com a Avenida Brasil e com a estação ferroviária urbana do bairro de Brás de Pina operada pela SuperVias), mas em área de constantes ocorrências de tiroteios e assaltos a qualquer hora do dia, em razão de guerra de facções de traficantes de drogas que estão em disputa pelos pontos de venda de entorpecentes no bairro, o que vem causando pânico nos moradores. A situação se arrasta há três anos, desde o surgimento do complexo de lsrael, uma reunião de favelas dos bairros de Cordovil, Vigário Geral, Brás de Pina e parte de Penha Circular que vem expandindo sua área e levando terror aos moradores dos bairros mencionados. A via, Antenor Navarro, é rota de fuga e também é acesso a duas favelas próximas ao endereço da constrição, ambas sob controle do referido complexo. O imóvel se compõe de uma área de 1,500m², com dois blocos de prédios onde funcionavam as salas de aula e a administração da empresa/escola executada. O imóvel está abandonado há mais de dez anos, pelo que não foi possível o ingresso no seu interior, restringindo-se a presente avaliação apenas ao que foi visto pelo lado externo. O prédio se encontra em estado regular, pelo que pude ver em seu lado externo, da calçada do logradouro onde se situa. Apresentava na ocasião uma abertura numa parte do muro que o cerca, parecendo que houve uma tentativa de entrada forçada, estando o buraco fechado de maneira improvisada por tapumes de madeira e fechado com corrente e cadeado. Na parte superior do imóvel, havia um arbusto crescendo e na parte da fachada frontal próxima onde era a entrada de alunos quando havia ali uma escola, notei que havia caído parte do revestimento deixando reboco à mostra. Na parte interna, muito lixo acumulado (folhas caídas, pedaços de isopor, mato crescendo). Obs.: Imóvel objeto de penhora em outros processos judiciais.
Avaliação:
R$ 1.250.000,00
Lance Mínimo 2º Leilão:
R$ 625.000,00
Incremento:
R$ 30.000,00
Lance Atual:
R$ -------------------
Usúario:
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