Natureza e nº do Processo:EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0000585-80.2003.4.03.6126
Vara:1ª Vara Federal de
Santo André
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus:
A) O prédio e seu respectivo terreno, situado na Avenida Arthur de Queiroz n° 112, nesta
Cidade, com as seguintes medidas e confrontações: 1,70 metros de frente mais 13,82
metros no novo alinhamento de frente para a Avenida Arthur de Queiroz, por 40,00metros do lado esquerdo de quem dá as costas para o terreno e onde divide com o lote
n° 07; 38,20 metros do lado direito e onde divide com partes dos lotes n°s 09 e 10, tendo
nos fundos 15,00 metros, e al dividindo com os lotes n's 15 e 16, encerrando a área de
592,63 metros quadrados. Classificado pela PMSA sob n° 05.012.006. Matrícula n°
44.352 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Santo André. Avaliado em R$
3.591.000,00.
Trata-se de imóvel comercial, utilizado como Restaurante Chinês. Possui dois
pavimentos. No pavimento superior há uma cozinha revestida de azulejos até o teto, o
piso é frio. Possui uma pia de inox com 02 (duas) cubas. Há dois (02) banheiros,
revestidos de azulejo até o teto, e o piso é frio. As louças são de cerâmica. Há, ainda,
três (03) quartos, sendo suas paredes pintadas em latex, e o chão é de piso frio. Há,
também, uma (01) lavanderia, com as paredes revestidas de azulejo até o teto, o piso
de cerâmica, com um (01) tanque de inox. Todas as portas são de madeira, e os vitrôs
são de alumínio galvanizado. Há, ainda, uma área de iluminação, revestida com ardósia.
No pavimento térreo há um salão, cujas paredes possuem pintura em latex, e o piso é
de granito. Há uma área de iluminação, no centro do salão, toda fechada com vidros, e
na qual foi formado um jardim de inverno com tanque, onde há carpas. Há, também,
uma copa e cozinha, cujas paredes são revestidas com azulejos até o teto, as bancadas
e pias são de aço inox, e o piso é frio. Há dois toaletes (masculino e feminino), cujas
paredes são revestidas de azulejos até o teto, o piso e as bancadas são de granito, e
há um pequeno jardim de inverno. 0 estacionamento é descoberto e possui portão de
ferro.
Obs. 1: Imóvel objeto de hipoteca, hipoteca legal, arresto, arrecadação, penhora e
indisponibilidade em outros processos judiciais.
Obs. 2: Arrolamento de bens e direitos (Av.12).
Obs. 3: A cota parte do coproprietário alheio à execução será resguardada sobre o
produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo
que 50% da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.
Obs. 4: Chiu Ping Lok é executado no processo nº 0008615-07.2003.403.6126, para
onde o montante arrecadado deverá ser transferido.
B) Uma casa sob n° 749 da Rua Coronel Ortiz, e seu respectivo terreno, no Bairro Santa
Tereza, medindo o terreno 15,00 metros de frente por 63,00 metros da frente aos
fundos, com 945,00 metros quadrados de área superficial, mais ou menos, confinando
do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o prédio n° 767 da Rua Coronel
Ortiz e com o prédio n° 37 da Travessa Décio de Toledo Leite, do lado esquerdo mede
63,00m e confronta com os prédios n° 164, 154 e 144 da Rua Joaquim Távora, e com o
imóvel de classificação fiscal n° 05.066.025 e nos fundos mede 15,00m, e confronta
com o prédio n° 440 da Rua Guilherme Marconi. Classificado na PMSA sob n°
05.066020. Matrícula n° 9.538 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Santo André.
Avaliada em R$ 3.388.995,50.
Trata-se de imóvel sem construção em sua maior parte (apenas um pequeno escritório
com banheiro, que dificilmente chegaria a 10 m2), visto ser utilizado como
estacionamento, na região central de Santo André, em rua asfaltada, com luz, água
encanada, em região nobre, portanto, bem valorizada.
Obs. 1: Imóvel objeto de hipoteca, hipoteca legal, arresto, arrecadação, penhora e
indisponibilidade em outros processos judiciais.
Obs. 2: Arrolamento de bens e direitos (Av.10).
Obs. 3: A cota parte do coproprietário alheio à execução será resguardada sobre o
produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo
que 50% da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.
Obs. 4: Chiu Ping Lok é executado no processo nº 0008615-07.2003.403.6126, para
onde o montante arrecadado deverá ser transferido.
Valor do débito:R$ 721.874,73 em 07/2024
