Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (159) nº 0001707-02.2009.4.03.6100
Vara: 19ª Vara Cível Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus:
A) 01 terreno e respectivo prédio (Av. 01) situados à Rua Montreal, atual números 91 e 97 (Av. 03), no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, medindo o terreno 10ms de frente, por 26ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 260m2. O imóvel é melhor descrito na matrícula 60.223 do 8º O.R.I. desta Capital e possui número de contribuinte 107.150.0013-5. O terreno possui declive d o prédio encontra-se nos fundos do terreno, com um pavimento abaixo do nível da rua. A parte da frente do terreno é utilizada para estacionamento de veículos (de terra e não coberto). O prédio possui dois pavimentos e é locado para diferentes inquilinos, aparentemente há capacidade para três locatários. Apesar de não ter sido permitida a vistoria do local, considera-se a sua construção em regular estado de conservação, com edificação seminova ou com reforma geral e substancial entre 02 e 05 anos, cujo estado geral possa ser recuperado com reparo de fissuras localizadas e superficiais e pintura externa e interna. O imóvel está localizado em área com alta densidade populacional e próximo a grandes vias de acesso, bem como a serviços públicos essenciais. A construção está em desnível em relação à rua, estimado entre 1 a 2,5ms. Apesar de constar na matrícula a construção do imóvel (Av. 1), não consta a metragem da edificação, que foi estimado em 130m2. Avaliado em R$ 586.628,38.
Obs. : As cotas partes do cônjuge e coproprietários alheios à execução serão resguardadas sobre o produto da arrematação, nos termos do § 2º do artigo 843 do Código de Processo Civil, na proporção de 7/8 (ou 87,5%) do valor da avaliação.
B) 01 prédio e respectivo terreno, situados na Rua Barivieri, atual nº 62 (Av. 1), no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, medindo 10ms de frente por 22ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 220m2. O imóvel é melhor descrito na matrícula 87.720 do 8º O.R.I. desta Capital e possui número de contribuinte 107.159.0016-0. O terreno possui aclive. A edificação ocupa quase todo o terreno e se encontra em nível acima da rua, com uma garagem coberta. Possui um pavimento e está, ao menos externamente, em muito bom estado de conservação. Apesar de não ter sido permitida a vistoria do local, considera-se a sua construção muito boa, com edificação aparente nova ou com reforma geral e substancial, com menos de 02 anos, que apresente necessidade apenas de uma demão leve de pintura para recompor a sua aparência. O imóvel está localizado em área com alta densidade populacional e próximo a grandes vias de acesso, bem como a serviços públicos essenciais. Apesar de constar na matrícula a construção da edificação, não consta a sua metragem, cuja área construída foi estimada em 220m2. Avaliado em R$ 921.250,00.
Obs. : As cotas partes do cônjuge e coproprietários alheios à execução serão resguardadas sobre o produto da arrematação, nos termos do § 2º do artigo 843 do Código de Processo Civil, na proporção de 7/8 (ou 87,5%) do valor da avaliação.
Avaliação:
R$ 1.507.878,38
Lance Mínimo 2º Leilão:
R$ 1.507.878,38
Incremento:
R$ 30.000,00
Lance Atual:
R$ -------------------
Usúario:
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